Expose erstellen


02.01.2021 23:07
Immobilien Expos erstellen: Worauf achten?
Grundriss sind Teil des Expos der Immobilie und teils sogar gesetzlich vorgeschrieben. In der Regel mchte der Kufer das Grundstck zu einem bestimmten Zweck nutzen, es beispielsweise bebauen oder als landwirtschaftliches Grundstck zur Viehhaltung oder als Ackerland nutzen. Eher in einer ruhigen Seitenstrae oder an einer viel befahrenen Hauptstrae liegt schon dieser Faktor kann ausschlaggebend dafr sein, ob ein potenzieller Kufer sich fr eine Besichtigung interessiert. Verkaufsdauer einer Immobilie Was die Verkaufsdauer einer Immobilie aussagt Scheidung mit Haus Was passiert bei einer Trennung mit der Immobilie? Sonnige Sd-West-Ausrichtung) hat er? Wie weit ist die nchste Autobahn entfernt? Verkauf einer vermieteten Immobilie Erfahren Sie, wie der Verkauf einer vermieteten Immobilie gelingt.

So sollte Ihr Expos aufgebaut sein: Die Inhalte sollten logisch und bersichtlich angeordnet sein. Grnde fr und gegen einen Verkauf. So hat die Information, dass Sie eine vermietete Wohnung verkaufen, fr Kapitalanleger eine ganz andere Bedeutung als fr eine Familie, die ein neues Zuhause sucht und eine Kndigung wegen Eigenbedarfs anstrebt. Themengebiet: Immobilienverkauf Lesen Sie jetzt: Haus verkaufen So gelingt der Hausverkauf Schritt fr Schritt Haus verkaufen ohne Makler Diese Risiken drohen beim Verkauf ohne Makler. Sie finden in unserer Vorlage Textbausteine fr Exposs, sowohl fr den Hausverkauf als auch fr Mietwohnungen. Damit sich Kufer direkt ein Bild von der Immobilie machen knnen, sollten das Expos zudem aussagekrftige Fotos der Immobilie beinhalten. Hat eine Immobilie einen feuchten Keller, Schimmelflecken, ein undichtes Dach oder ist schlichtweg abrissreif, ist dies im Expos zu erwhnen. Mit einem professionellen Expos lassen sich die Chancen auf einen guten Preis durchaus erhhen und Besichtigungstermine ersparen.

Da es nicht mglich ist, den Internetanzeigen einen eigenen Charakter zu geben, bevorzugen. Wohnungsbesichtigung Tipps fr Verkufer, Kufer, Vermieter und Mieter Haus renovieren und verkaufen Haus renovieren und verkaufen: Lohnt der Aufwand? Steht kein Stellplatz zur Verfgung? 9.) Objektbeschreibung- und Ausstattung Beschreiben Sie die angebotene Immobilie mit Ausstattung, Lage und weiteren Besonderheiten mglichst umfangreich und genau. Das schafft Vertrauen und in der Folge mehr Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss. Abschlieend sollten dort die vollstndige Adresse der Immobilie und Ihre Kontaktdaten zu finden sein.

So gehen Sie sicher, dass die Anfragen Ihrer Interessenten auch bei Ihnen ankommen. Das Expos sollte alle wichtigen Informationen zur Immobilie beinhalten. Auerdem gilt fr den Text im Expos fr Immobilien: Achten Sie auf einen roten Faden Geben Sie dem Text Struktur Vermeiden Sie lange Schachtelstze und zu viel Text Konzentrieren Sie sich auf die wesentlichen Highlights und etwaige Mngel, die. Was ist dieser Zielgruppe wichtig? Informationen dazu erhalten Sie im Bauplan. Wie sind die Grundstcke in der Umgebung bebaut (Einfamilienhuser etc.)? Und der ist von einem guten Layout und guten Fotos Ihrer Immobilie abhngig. Darber hinaus sind natrlich auch diese Informationen fr Kaufinteressenten wichtig: Wie gro ist das Grundstck? Darber hinaus gehren auch diese Informationen ins Expos fr Immobilien: der Energieausweis der Grundriss der Immobilie ein Lageplan der Immobilie (beispielsweise als interaktive Karte) eine Telefonnummer oder E-Mail-Adresse, unter der sich Interessenten melden knnen Gut zu wissen: Das klassische. Sind alle Zimmer vom Flur aus erreichbar?

Mit den folgenden Tipps erstellen Sie Ihr perfektes Expos. Insbesondere wenn Sie ein Expos fr ein Einfamilienhaus erstellen. Damit sich Interessenten schon vor der. Der Innenteil enthlt Eckdaten der Immobilie, die Lagebeschreibung, die Ausstattungsmerkmalen sowie Bilder und einen Grundriss der Immobilie. Alle Leistungen sind bereits in unserer gnstigen Maklerprovision (1,95 ) enthalten, es fallen keine Extrakosten.

Haushaltsauflsung Wie plane ich eine Wohnungsauflsung? Bevor Sie Ihr Expos erstellen, sollten Sie sich berlegen, an welche Zielgruppe Sie Ihre Immobilie richten. Den Energieausweis mssen Eigentmer den Interessenten sptestens bei der Besichtigung vorlegen, andernfalls droht ein Bugeld von bis.000 Euro. Geben Sie immer die vollstndige Adresse der Immobilie. Folgendes sollte Ihr Expos enthalten: Objektbeschreibung: Bautyp, Baujahr, Anzahl der Zimmer, Wohnflchenberechnung, Art der Heizung, Balkon, Gre des Grundstcks, Keller, Dachboden, Garage oder Stellplatz.

Falls Sie keinen Makler fr den Verkauf Ihres Eigenheimes beauftragt haben, sondern sich vielleicht aufgrund eigener beruflicher Erfahrungen im Geschftsleben diesem Projekt selbst gewachsen fhlen, sollten Sie bei der Gestaltung eines gelungenen Exposs ansetzen. Wir beraten Sie gern. Ansprechende Fotos sind fr Immobilienmakler eines der wichtigsten Instrumente zur Vermarktung. Passende Adjektive, wie hell, luxuris, familiengerecht oder lndlich zu nutzen. Ist ein Sonnenschutz wie eine Markise vorhanden? Pflegeimmobilie verkaufen Wann es sich lohnt, welche Kosten anfallen und worauf zu achten ist Mehrfamilienhaus verkaufen Wie bereite ich den Verkauf eines Mehrfamilienhauses vor? Wir bernehmen fr Sie die Kommunikation mit Kaufinteressenten und organisieren Besichtigungen.

Dazu gehren diese Angaben: Art der Immobilie (Reihenhaus, Wohnung, Mehrfamilienhaus etc.). Wie ist das Grundstck erschlossen? Sicherlich gibt es Interessenten, die eine eigene Kche mitbringen oder sich fr ihr Eigenheim lieber etwas nach ihrem persnlichen Geschmack zulegen. Damit sie ihre Wirkung nicht verfehlen, sind diese Kriterien zu bercksichtigen: Die Fotos sollten idealerweise bei Tageslicht aufgenommen werden. Das heit: Ist Ihre Immobilie eher schattig statt lichtdurchflutet: Erwhnen Sie es nicht extra. Was ist ein Expos fr Immobilien?

Welche Einkaufsmglichkeiten gibt es? Vorflligkeitsentschdigung bei Hausverkauf Was ist eine Vorflligkeitsentschdigung? Dort sollten auch mgliche Besichtigungstermine stehen. Generell ist die Lage fr die meisten Interessenten eines der wichtigsten Kriterien beim Immobilienkauf. Unter der berschrift sollten direkt die Fotos der Immobilie prominent erscheinen.

Die Adresse einer zum Verkauf stehenden Immobilie anzugeben, hat viele Vorteile: So ist die Angabe des genauen Standorts optimal, da viele Kaufinteressenten auf ihren mobilen Gerten ber den Standortdienst Immobilien im Umkreis suchen. Zwischenfinanzierung Wie funktioniert eine Zwischenfinanzierung? Hier spielen visuelle Aspekte eine groe Rolle, denn ber das Auge gewinnt der Interessent den ersten Eindruck. Hierfr sind Stichpunkte gut geeignet. Wie sprechen Sie diese am erfolgreichsten an? Gut zu wissen: Es kann sich lohnen, vor dem Grundstcksverkauf eine Bauvoranfrage zu stellen, um zu erfahren, wie ein Grundstck bebaut werden darf. Steuern beim Immobilienverkauf Welche Steuern fallen bei Hausverkauf, Wohnungsverkauf Grundstcksverkauf an? adresse fr das Immobilienobjekt angeben. Zudem gilt: Was fr einige einen Minuspunkt darstellt, kann fr andere ein Pluspunkt sein: beispielsweise eine Einbaukche. Jetzt mehr zum Inhalt des Exposs erfahren.

Gibt es Besonderheiten bei dem Expos fr ein Grundstck? 1.) Aussagekrftige Fotos fr das Immobilien-Expos. Berzeugen Sie Ihre Kunden lieber mit ausgewhlten Details zur Immobilie, als nichtssagende Begriffe zu verwenden. Das Expos verffentlichen wir auf unserer Website und den bekannten Immobilienportalen. Soweit vorhanden: Bewertung der Immobilie eines unabhngigen Sachverstndigen. Auch wenn viele Eigentmer mit ihrem Heim nach teils jahrzehntelangem Bewohnen enge Gefhle verbinden, fr Interessenten sind diese vllig uninteressant. Folgende Angaben zum Energieausweis sollte das Expos enthalten: Art des Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis) den entsprechenden Kennwert (Energiebedarf,  Energieverbrauchskennwert) Baujahr Angaben zur Befeuerungsart (wesentliche Energietrger der Heizung) Energieeffizienzklasse (nur fr ab dem neu ausgestellten  Ausweise) Hier finden Sie weitere Informationen zum Energieausweis. Nebenkosten, gewnschter Verkaufspreis ist dieser verhandelbar? Wenn eine Immobilie einen feuchten Keller, Schimmelflecken, ein undichtes Dach hat oder schlichtweg abrissreif ist, sollte dies auch im Expos der Immobilie stehen.

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